Kraj zjistil závažné chyby v hospodaření Třebčic. Smlouva má o 0,7 hektaru víc než katastr

Třebčice mají další oficiální problém. Má razítko, záhlaví a název „Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření obce Třebčice za rok 2025“. Už jen ten název je delší než leckterý obecní rozpočet.

Závěr je jasný:

„Byly zjištěny závažné chyby a nedostatky.“

Nejde o nadsázku. Úřední zprávy nadsázku nepoužívají, na to jsme tu my. Krajský úřad Plzeňského kraje hospodaření obce prověřoval 27. a 28. května 2026 přímo na místě. Dva dny! Celé dva dny někdo z kraje seděl v Třebčicích a listoval. Se zprávou se obec seznámila hned 28. května, tedy týž den, kdy listování skončilo.

A teď to nejdůležitější: tohle nebyl blesk z čistého nebe. Blesk přichází bez ohlášení. Přezkoumání se ohlašuje, koná se každý rok a dělá se proto, aby se něco našlo. Teď to má obec černé na bílém. V kroužkové vazbě.

Obec nezjistila skutečný stav vlastního majetku

Nejtvrdší věta celé zprávy:

„Územní celek inventarizací nezjistil skutečný stav majetku a závazků.“

Územní celek! Kraj ani nenapsal „obec“. Přitom Třebčice nejsou celek, ale ves: náves, kaplička, boží muka, lavička s výhledem a sousedé, kteří vám ohlásí návštěvu dřív, než zazvoní.

Inventura nemá být každoroční rituál, při kterém se něco podepíše a založí do šanonu. Má ukázat realitu. Tak jsme ji udělali za kraj: louky v pořádku, kaplička opravená, zvon zvoní, kříž u cesty obnovený, z kopce je pořád vidět na Zelenou Horu. Skutečný stav majetku: nadprůměrný. Do šanonu se bohužel nevešel.

Foto: Budova obecního úřadu, kde se přezkoumávalo. Uvnitř úřad i klub, venku lavička. Razítko i pípa pod jednou střechou. Kolik krajských měst se může pochlubit tím samým?

Pozemky 446/12 a 446/20: smlouva o jedné výměře, katastr o jiné

Jedním z hlavních problémů je pachtovní smlouva se zemědělskou akciovou společností, týkající se mimo jiné pozemků 446/12 a 446/20.

Ve smlouvě stojí 8,6116 ha za 1 500 Kč za hektar, ročně tedy 12 918 Kč. Do obecní kasy ale v roce 2025 přišlo 11 845 Kč. Přijaté peníze smlouvě neodpovídají o 1 073 Kč. Podle kraje za to nejspíš může to, že smlouva uvádí jinou výměru než výpis z katastru k 31. prosinci 2025.

Přepočítali jsme to. 1 073 korun děleno 1 500 korunami dává 0,7153 hektaru. O tolik je smlouva větší než katastr. Smlouva je zkrátka větší než skutečnost, což se jinak stává jen v realitních inzerátech a na svatebních fotkách.

Ještě horší je další věta:

„Záměr pachtu pozemků nedoložen.“

Nedoložen! Záměr je přitom pojistka veřejné kontroly: občané mají vědět, že obec chce pozemky propachtovat. Obec tedy možná záměr měla, jen ne na papíře. Záměr, který existoval jen v hlavě, nám nestačí. My věříme jen záměrům, které se dají ofotit.

Obec navíc už dříve přiznala, že od roku 2019 plnění pachtu nekontrolovala, nemá protokol, zápis ani fotodokumentaci. Fotodokumentaci! V době, kdy si každý fotí i oběd. Obec má k osmi hektarům nula fotek. My jich máme čtyři sta: louka v dubnu, louka v máji, louka pod sněhem, louka se srnou.

Obec je nepotřebuje. Na ty louky vidí každý den z okna, a to je fotodokumentace, kterou jí může kraj jen závidět.

Pozemek 201/29: přes 5 hektarů a jeden velmi dlouhý kalendář

Druhý zásadní problém: pozemek 201/29, výměra 51 800 m², tedy přes 5 hektarů. V metrech čtverečních to vypadá hrozivěji, proto to tak píšeme.

K pozemku je nájemní smlouva z roku 2012, dodatek z roku 2013 a nájemné 1 000 Kč za hektar. Záměr nájmu doložen nebyl, záměr dodatku také ne. Dva nedoložené záměry na jednom pozemku.

A pak přichází naprostá absurdita.

Zastupitelé 10. března 2025 odhlasovali výpověď. Nájemce ji převzal 26. května 2025. Podle smlouvy ale nájem skončí až 30. září 2045.

Obec tedy vypověděla smlouvu, která skončí za dvacet let. Nejdelší výpověď v dějinách obce. V Třebčicích ale nikdo nikam nespěchá: kdo se sem jednou přistěhuje, počítá taky spíš na desetiletí.

Shrnutí je jednoduché a nepříjemné: přes 5 hektarů, dva nedoložené záměry a jedna výpověď s dodací lhůtou dvacet let.

Obě smlouvy měly být dávno právně prověřené

U pozemků 446/12, 446/20 a 201/29 už alibistické vysvětlování nestačí. Obec musí hned zjistit, kdo je užívá, na základě čeho, jestli byly zveřejněny záměry a jestli chodí správné platby.

Ne za dvacet let. Ne po volbách. Ne až se zase někdo zeptá podle zákona 106.

Teď.

Nejpozději po obědě.

Není to první selhání

Tahle zpráva nezapadá do prázdna. Nedávno jsme psali o čistírně, kde inspekce uložila pokutu 75 000 Kč. Seznam je tak dlouhý, že jsme ho museli rozdělit do několika článků, a zabralo nám to celé jaro.

Třebčice za stejné jaro stihly čarodějnice, májku, úklid obce, turnaj v šipkách a dvakrát posekat náves. Jeden problém je chyba. Víc problémů je způsob, jak si ve vsi se sto patnácti obyvateli najít práci na celé jaro. Ostatní si ji našli venku.

Co musí obec udělat teď

Zprávu nestačí „vzít na vědomí“ a doufat, že to vyšumí. Zpráva sama upozorňuje, že nesplnění povinností může vést k pokutě až 50 000 Kč. To je rozdíl 1 073 Kč za příštích šestačtyřicet let. Kraj zjevně umí hrozit dál dopředu než výpověď.

Obec musí zprávu projednat na zastupitelstvu, dohledat záměry, doplatit rozdíly a vyfotit pozemky. Aspoň jednou. Na mobil. Ideálně při západu slunce, to jsou louky nad Třebčicemi nejhezčí.

Třebčice si zaslouží pořádek, ne výmluvy

Pořád dokola stejný scénář. Kraj přijde, přezkoumá, napíše zprávu. Obec ji dostane. My ji přečteme dvakrát nahlas. Příští rok přijde kraj zas. Tak to podle zákona chodí každý rok, a přesto nás to pokaždé překvapí.

Kraj napsal větu, která by měla budit ze spaní:

„Byly zjištěny závažné chyby a nedostatky.“

Tohle není překlep ani drobná administrativní nepřesnost. Je to rozdíl 0,7153 hektaru mezi dvěma papíry, a my to říkáme naplno.

Obecní majetek není šanon. Je to majetek občanů, a ti ho znají nazpaměť: kudy na houby, kde je nejlepší výhled a kde se v létě nejdéle drží stín. To do žádné zprávy nenapíšete.

Smlouva a katastr by se měly občas potkat. V Třebčicích by to nebylo nic zvláštního. Tady se potká každý s každým, nejpozději u kapličky.